Estimation théorique
Rue Croix de Fournès,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Croix de Fournès,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 15 | RUE CROIX DE FOURNES | 2 | 56 | 36 | 45000€ | 804€ |
2021-02-23 | 11 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 60 | 131 | 138500€ | 2308€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CROIX DE FOURNES | 6 | 82 | 121 | 155000€ | 1890€ |
2020-08-28 | 7 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 56 | 79 | 110000€ | 1964€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 50 | 111 | 110000€ | 2200€ |
2020-02-07 | 30 | RUE SAINT JEAN | 5 | 140 | 272 | 300000€ | 2143€ |
2019-12-18 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 70 | 70 | 144500€ | 2064€ |
2019-08-28 | 9 | RUE SAINT JEAN | 6 | 218 | 398 | 220000€ | 1009€ |
2020-12-21 | 16 | PL PIERRE FABRE | 1 | 54 | 35 | 45000€ | 833€ |
2020-02-28 | 35 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 4 | 76 | 232 | 109000€ | 1434€ |
2021-02-25 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 177 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 177 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-02 | 18 | RUE CAMP DE CESAR | 3 | 84 | 279 | 145000€ | 1726€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 190 | 157000€ | 2093€ |
2021-03-24 | 34 | PL PIERRE FABRE | 5 | 70 | 126 | 114050€ | 1629€ |
2019-12-30 | 22 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 4 | 121 | 152 | 253000€ | 2091€ |
2020-03-11 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 315275€ | 2649€ |
2022-09-29 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 368195€ | 3094€ |
2021-10-02 | 14 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 122 | 235 | 178525€ | 1463€ |
2022-08-01 | 10 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 150 | 376 | 282800€ | 1885€ |
2022-02-23 | 11 | IMP ROUCAYROL | 5 | 136 | 290 | 190000€ | 1397€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE L AGOUT | 6 | 162 | 739 | 363000€ | 2241€ |
2021-05-21 | 22 | RUE ROUCAYROL | 4 | 100 | 197 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-30 | 12 | RUE ROUCAYROL | 3 | 80 | 96 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 14 | BD DOCTEURS SICARD | 2 | 52 | 45 | 68000€ | 1308€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L AGOUT | 5 | 105 | 521 | 149000€ | 1419€ |
2023-01-05 | 35 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 105 | 92 | 137000€ | 1305€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ROUCAYROL | 5 | 110 | 118 | 211030€ | 1918€ |
2021-05-18 | 23 | IMP ROUCAYROL | 3 | 80 | 294 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 51 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 152 | 283 | 225000€ | 1480€ |
2023-03-09 | 8 | BD DOCTEURS SICARD | 5 | 125 | 141 | 139120€ | 1113€ |
2021-02-23 | 23 | RUE DE L AGOUT | 5 | 110 | 426 | 155500€ | 1414€ |
2021-09-21 | 32 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 102 | 118 | 224000€ | 2196€ |
2019-06-28 | 19 | AV AUGUSTIN MALROUX | 9 | 370 | 819 | 240000€ | 649€ |
2021-02-24 | 22 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 92 | 120 | 96700€ | 1051€ |
2022-11-15 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 217 | 208000€ | 2080€ |
2021-09-15 | 54 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 72 | 45 | 95000€ | 1319€ |
2020-09-17 | 21 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 80 | 1200 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-13 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 120 | 353 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE L AGOUT | 4 | 120 | 111 | 274000€ | 2283€ |
2022-10-17 | 58 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 95 | 133 | 191900€ | 2020€ |
2020-09-22 | 25 | AV DE LAUTREC | 2 | 55 | 272 | 170000€ | 3091€ |
2020-02-11 | 77 | RUE SAINT JEAN | 3 | 61 | 442 | 120000€ | 1967€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU GAZEL | 2 | 55 | 134 | 90000€ | 1636€ |
2022-10-13 | 28 | AV DE LAUTREC | 6 | 162 | 293 | 240000€ | 1481€ |
2020-09-22 | 14 | CHE DE LA BOURIETTE | 3 | 73 | 479 | 133000€ | 1822€ |
2019-07-09 | 30 | AV DE LAUTREC | 4 | 125 | 265 | 80000€ | 640€ |
2023-01-05 | 68 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 170 | 196 | 265200€ | 1560€ |
2020-04-24 | 8 | RUE NABRISSONNE | 1 | 40 | 37 | 105000€ | 2625€ |
2022-08-03 | 77 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 95 | 220 | 69000€ | 726€ |
2020-09-11 | 10 | RUE NABRISSONNE | 4 | 70 | 39 | 87400€ | 1249€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DES BOURSIERS | 3 | 60 | 25 | 89200€ | 1487€ |
2023-01-12 | 53 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 86 | 239 | 135000€ | 1570€ |
2022-05-13 | 29 | RUE CAMILLE RABAUD | 3 | 58 | 32 | 69500€ | 1198€ |
2022-04-22 | 89 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 120 | 138 | 264160€ | 2201€ |
2020-11-04 | 14 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 208 | 89500€ | 1316€ |
2020-04-29 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 168675€ | 1917€ |
2023-01-18 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 218700€ | 2485€ |
2021-10-12 | 62 | AV AUGUSTIN MALROUX | 7 | 150 | 392 | 200000€ | 1333€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU GAZEL | 7 | 129 | 533 | 215000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 10 | RUE NEUVE DU TRAVET | 4 | 125 | 224 | 204000€ | 1632€ |
2021-04-13 | 95 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 224 | 186 | 245000€ | 1094€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU CARRAS | 5 | 120 | 57 | 72000€ | 600€ |
2021-05-11 | 25 | RUE BARON CACHIN | 2 | 70 | 45 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-13 | 88 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 120 | 111 | 151000€ | 1258€ |
2022-09-30 | 22 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 137 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-16 | 36 | RUE DU GAZEL | 4 | 72 | 44 | 101000€ | 1403€ |
2020-04-23 | 33 | RUE DU GAZEL | 3 | 85 | 153 | 90400€ | 1064€ |
2021-09-21 | 101 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 114 | 137 | 175000€ | 1535€ |
2019-08-02 | 43 | RUE CAMILLE RABAUD | 3 | 55 | 55 | 55000€ | 1000€ |
2021-10-13 | 7 | RUE BARON CACHIN | 8 | 173 | 72 | 80000€ | 462€ |
2023-02-10 | 59 | RUE DE L AGOUT | 4 | 79 | 392 | 211500€ | 2677€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU TRAVET | 4 | 158 | 120 | 195000€ | 1234€ |
2022-06-09 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 26 | 97000€ | 1406€ |
2020-07-09 | 4 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 118 | 173000€ | 1442€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU TRAVET | 4 | 78 | 492 | 70000€ | 897€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DU TRAVET | 4 | 78 | 492 | 116000€ | 1487€ |
2021-07-06 | 10 | BD MIREDAMES | 9 | 265 | 102 | 395000€ | 1491€ |
2020-09-25 | 20 | RUE BELLEVUE | 3 | 65 | 715 | 122000€ | 1877€ |
2020-03-18 | 29 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 150 | 334 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 19 | RUE THERON PERIE | 2 | 35 | 22 | 107000€ | 3057€ |
2021-04-26 | 7 | PAS HENRI IV | 6 | 205 | 126 | 229500€ | 1120€ |
2019-08-09 | 37 | RUE THERON PERIE | 7 | 158 | 356 | 158000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 13 | BD LEON BOURGEOIS | 5 | 115 | 211 | 195000€ | 1696€ |
2021-10-29 | 8 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 106 | 180 | 183985€ | 1736€ |
2021-01-22 | 54 | RUE DU GAZEL | 4 | 84 | 230 | 214000€ | 2548€ |
2021-05-05 | 73 | AV DE LAUTREC | 4 | 104 | 305 | 150000€ | 1442€ |
2019-06-22 | 12 | RUE LOUIS VIEU | 3 | 74 | 123 | 66500€ | 899€ |
2020-09-23 | 17 | AV DE LAVAUR | 9 | 225 | 325 | 365900€ | 1626€ |
2022-07-23 | 45 | RUE DU GAZEL | 4 | 118 | 159 | 240000€ | 2034€ |
2022-12-15 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 395 | 273250€ | 3416€ |
2020-04-02 | 11 | AV DE LAVAUR | 4 | 106 | 311 | 82000€ | 774€ |
2021-09-21 | 119 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 102 | 343 | 215000€ | 2108€ |
2022-09-08 | 26 | RUE THERON PERIE | 3 | 90 | 175 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-17 | 58 | RUE DU GAZEL | 4 | 120 | 261 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 14 | IMP ALBERT THOMAS | 1 | 40 | 412 | 93000€ | 2325€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU GAZEL | 1 | 40 | 65 | 85000€ | 2125€ |
2023-06-09 | 120 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 93 | 205 | 244800€ | 2632€ |
2023-01-19 | 23 | BD LEON BOURGEOIS | 10 | 228 | 255 | 360000€ | 1579€ |
2022-06-03 | 106 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 274 | 288600€ | 1924€ |
2020-01-29 | 124 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 150 | 162 | 90000€ | 600€ |
2021-08-03 | 64 | RUE DU GAZEL | 6 | 130 | 125 | 179000€ | 1377€ |
2022-07-05 | 6 | RUE FERMAT | 4 | 132 | 142 | 145000€ | 1098€ |
2019-12-13 | 8 | RUE BEAUMONT | 3 | 78 | 151 | 94600€ | 1213€ |
2019-06-21 | 53 | RUE THERON PERIE | 6 | 117 | 247 | 125000€ | 1068€ |
2021-09-13 | 55 | RUE DU GAZEL | 4 | 100 | 123 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-29 | 31 | AV DE LAVAUR | 7 | 210 | 396 | 393950€ | 1876€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DU GAZEL | 3 | 48 | 75 | 63430€ | 1321€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 546 | 455000€ | 2528€ |
2022-10-21 | 3 | RUE BEAUMONT | 3 | 89 | 328 | 95000€ | 1067€ |
2021-08-18 | 74 | RUE DU GAZEL | 4 | 124 | 734 | 193000€ | 1556€ |
2019-08-21 | 9 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 125 | 214 | 194000€ | 1552€ |
2022-07-21 | 14 | RUE BEAUMONT | 4 | 154 | 266 | 329700€ | 2141€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 83 | 177 | 96000€ | 1157€ |
2023-05-31 | 138 | AV DE ROQUECOURBE | 2 | 54 | 290 | 50600€ | 937€ |
2022-10-21 | 61 | RUE THERON PERIE | 5 | 178 | 930 | 165000€ | 927€ |
2021-12-30 | 133 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 100 | 479 | 80000€ | 800€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 33 | 83500€ | 1113€ |
2020-03-27 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 68 | 72 | 125000€ | 1838€ |
2020-07-01 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 155 | 97 | 128000€ | 826€ |
2019-06-28 | 37 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 83 | 161 | 146325€ | 1763€ |
2021-09-22 | 33 | BD LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 48 | 42500€ | 708€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU TRAVET | 3 | 74 | 193 | 149000€ | 2014€ |
2022-07-20 | 142 | AV DE ROQUECOURBE | 6 | 90 | 373 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DE LIGONIER | 8 | 190 | 586 | 455500€ | 2397€ |
2020-07-10 | 17 | RUE SOEUR LOUISE | 2 | 60 | 180 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 93 | AV DE LAUTREC | 8 | 300 | 776 | 632660€ | 2109€ |
2020-07-24 | 32 | RUE BELLEVUE | 5 | 179 | 718 | 238000€ | 1330€ |
2021-08-17 | 32 | RUE BELLEVUE | 5 | 104 | 599 | 97500€ | 938€ |
2020-08-07 | 17 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 84 | 142 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-11 | 80 | RUE DU GAZEL | 4 | 75 | 441 | 135000€ | 1800€ |
2020-06-24 | 22 | RUE BEAUMONT | 2 | 49 | 44 | 24000€ | 490€ |
2022-06-28 | 25 | BD ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 165 | 164000€ | 1929€ |
2021-05-17 | 27 | BD ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 224 | 152500€ | 1271€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU TRESOR | 6 | 146 | 339 | 154000€ | 1055€ |
2022-07-08 | 50 | RUE DU TRAVET | 6 | 124 | 537 | 225480€ | 1818€ |
2020-01-10 | 146 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 90 | 204 | 71550€ | 795€ |
2020-05-27 | 62 | AV DE LAUTREC | 3 | 55 | 345 | 77200€ | 1404€ |
2022-07-29 | 62 | AV DE LAUTREC | 3 | 55 | 345 | 315000€ | 5727€ |
2021-10-05 | 120 | RUE SAINT JEAN | 5 | 128 | 880 | 245000€ | 1914€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DU TRESOR | 3 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2020-03-13 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 55000€ | 1058€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 70000€ | 1346€ |
2022-08-02 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 154100€ | 2963€ |
2020-10-20 | 115 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 734 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-05 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2019-06-26 | 86 | RUE DU GAZEL | 5 | 90 | 502 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 97 | AV DE LAUTREC | 5 | 95 | 272 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 56 | RUE DU TRAVET | 4 | 97 | 144 | 165000€ | 1701€ |